Фалшивите обяви за имоти крият рискове за клиента

Как да разпознаем измамата навреме? Кои са сигналите, че нещо не е наред – от прекалено ниската цена до уклончивите отговори на отсрещната страна? И най-важното – как да се предпазим, за да не се окажем жертва на недобросъвестни практики?

По темата разговаряме с Цвета Григорова – брокер с дългогодишен опит в София и Бургас.

„Фалшивите обяви крият редица рискове – клиентът да бъде заблуден, да бъде изтощен в търсенето на пазара на имоти и в крайна сметка да бъде принуден да наеме или закупи жилище, което не отговаря на неговите критерии. Този подход на фалшивите обяви е доста агресивен и за съжаление нямаме инструменти, с които напълно да го изолираме. Затова клиентите трябва да внимават на кого се доверяват и правят информиран избор“, заяви в ефира на Радио Благоевград Цвета Григорова.

Тя открои няколко ясни маркера, които издават фалшивите оферти.

„Най-често фалшивата оферта изглежда по следния начин – хубави снимки, но често нереални, добра локация, красива сграда и много привлекателна цена, която не се вписва в реалния имотен пазар. Това е първата сигнална лампичка, че това вероятно не е реална оферта“, обясни експертът.

Втората индикация идва, когато клиентът започне да звъни на посочения телефон за връзка, но отсреща никой не отговаря. Обикновено след два-три дни клиентът получава обаждане, но вместо разговор за въпросната атрактивна обява, започне да получава други оферти. И това се повтаря многократно.

„Всичко това са „червени флагчета“, които хората трябва да разпознават и да знаят, че са попаднали на нереална оферта, а брокерът очевидно не е съвсем коректен“, допълни Григорова.

„За съжаление, на пазара няма ясен механизъм, който да блокира напълно този модел на работа. Единственото нещо, което клиентът може да направи е да подаде сигнал за некоректна обява към сайта, в който е публикувана, но не винаги сайтовете реагират бързо“, допълни Цвета Григорова.

Според нея е важно клиентите да взимат информирани решения и да се доверяват на проверени брокери и агенции.

Може да чуете целия разговор на Мария Благоева с Цвета Григорова в прикачения файл.