El mercado inmobiliario en Bulgaria en 2026: un crecimiento moderado

En 2026, el mercado inmobiliario en Bulgaria entrará en una fase de crecimiento más moderado y predecible tras los años pico de 2024-2025, según los pronósticos de Petar Mastikov, analista general del Registro Nacional de Nuevas Construcciones y Reconstrucciones, en una entrevista para la BTA. Se espera el fin de las llamadas compras “de pánico” y un comportamiento más razonable por parte de los compradores, lo que limitará los aumentos de precios de dos dígitos. Los analistas esperan un aumento de entre el 5 % y el 10 % en 2026 con respecto a 2025, cuando el precio medio por metro cuadrado de superficie habitable en la capital búlgara superó los 2.300 euros. El aumento será impulsado principalmente por el encarecimiento de los materiales de construcción y la mano de obra, y la repercusión añadida por la introducción del euro.

La nueva construcción seguirá siendo el principal motor del mercado, especialmente en Sofía y las grandes ciudades, centrándose en viviendas de dos y tres habitaciones. El interés por las casas sigue creciendo, especialmente en las localidades más cercanas a las principales ciudades. Las propiedades vacacionales también mantendrán una tendencia al alza.

La elevada actividad de la construcción y la adhesión de Bulgaria a la zona del euro crean una base estable para el sector, y la perspectiva general para 2026 es positiva, sin previsión de subidas bruscas de los precios, según el analista.

Autor: Tsvetana Toncheva

Traducción: Alena Markova