Marché immobilier bulgare: entrée en phase d’équilibre

Le marché du logement en Bulgarie est entré dans une phase d’équilibrage anticipée, sans pour autant laisser entrevoir le choc brutal que certains redoutaient. C’est ce que révèle une étude de l’agence immobilière "Address Immobilier", citée par l’agence BTA.

Selon les données de l’Agence des inscriptions, le deuxième trimestre marque un recul des transactions par rapport aux niveaux record observés en 2025, avant l’adoption de l’euro. Toutefois, la dynamique reste positive sur le plan trimestriel: entre le premier et le deuxième trimestre 2026, les volumes de ventes progressent de 18% à Sofia, Plovdiv, Varna et Bourgas.

Pour la directrice exécutive de la société, Guérgana Tenekedjieva, il s’agit d’un ajustement naturel du marché, loin de tout scénario de crise ou de secousse systémique.

Autre tendance notable: environ 60% des transactions réalisées au cours des trois derniers mois ont été financées par crédit hypothécaire, confirmant le rôle central du financement bancaire dans la demande actuelle.

Édition : Migléna Ivanova 

Version française : Svjetlana Satric