С новия регламент на ЕС ще има скок на цените на ваканционните имоти

От новата регулация на ЕС на ваканционните имоти най-вече печелят потребителите, въпреки че на пръв поглед не изглежда така. Да, ще има повишение на цените, много от обявите ще отпаднат, но вече ще има прозрачност на пазара, каза в интервю пред БНР Георги Дучев, изпълнителен директор на Българската асоциация на професионалистите в мениджмънта на хотели.

В предаването "Хоризонт до обед" той и Росина Бънева, управител на компания за менажиране на ваканционни апартаменти, коментираха европейската регулация на ваканционните имоти.

Новият регламент на ЕС за краткосрочни наеми през платформи въвежда задължителна регистрация за имотите, споделяне на информация с властите и по-строг контрол – кой, къде и колко отдава.

Целта е повече прозрачност, по-малко сива икономика и отговор на натиска върху жилищните пазари в туристическите градове, където има огромно струпване на туристи.

Ще изчезнат ли малките играчи и ще поскъпне ли нощувката, ще спечелят ли хотелите, ако се вдигне таксата?

"Най-вече печелят потребителите, ще са по-спокойни, когато наемат апартаменти, че няма да ги излъжат. За хотелите има леко разминаване. Хората не осъзнават, че последните години границите между апартаменти за краткосрочно отдаване и хотели се размиват. Защото имаме апарт хотели с удобства като кухня. А за хотела гостът трябва да си зададе въпроса - дали иска хотелски услуги – изхранване, камериерки, фитнес, сигурност, или просто е по-изгодно да си наеме апартамент и да не ползва хотелски услуги. Изсветляването ще бъде основно за платформите, където е концентрирана по-голяма част от обявата, за разлика от това някой с табела да стъпи на автогарата в Обзор – "давам квартира", коментира Георги Дучев.

Росина Бънева каза, че вече се наблюдава лека паника в собственици от гледна точка на това как ще организират за процеса за административната част:

"Може някои да отпаднат, особено тези, които имат малко имоти, например - един, защото ще му е по-трудно да прави по-добра печалба от сега в сивия сектор. Грубо казано, очаквам с 25 - 30% да се повишат цените. Но то не е изкуствено, а е резултат от свиване на сивия сектор". 

Цялото интервю на Ирина Недева с Георги Дучев и Росина Бънева чуйте от звуковия файл.