Казусът "Баба Алино" ще изостри вниманието на всички участници на имотния пазар

Казусът "Баба Алино" със сигурност ще изостри вниманието на всички участници на имотния пазара.

Това каза пред БНР кредитният консултант Тихомир Тошев.

"Банките ще станат още по-внимателни в преценката и обследването на новото строителство, сградите в строеж или току-що завършените. В клиентите ще се породи едно недоверие, особено за покупки на зелено. Купувачите вече ще бъдат много внимателни, когато харесат имот, който не е завършен. Със сигурност ще има изостряне на вниманието на всички участници на пазара към новото строителство".

От години банките са изключително стриктни към проверката на документите на имотите, които приемат за обезпечение, обясни Тошев в предаването "12+3".

"Финансират чак след етап на груб строеж, а за да бъде заверена тази степен, трябва да има виза за проектиране, разрешително за строеж. Банките винаги изискват пълната документация, архитектурните чертежи, обяснителните записки и таблиците за площообразуване. Лично аз не мога да повярвам, че банка би финансирала, приемайки за обезпечение конкретните имоти. По-скоро е възможно част от купувачите, които имат кредити, да са ги обезпечили с друг имот, който вече е притежаван от тях".

Банковият пазар и ипотечното кредитиране се развиват много активно след 2000 г., особено след 2003-2004г. За толкова години нямаме такива казуси, посочи кредитният консултант.

Лихвите по кредитите остават на рекордно ниски нива от началото на годината, отчете Тошев.

"Очаквам, че такива ще се запазят и в следващите няколко години".

Пазарът се успокоява след доста активната година преди влизането в еврозоната, отбеляза още той.

"Не мисля, че това, че сделките намаляват и отстъпките стигат до десет процента, е признак за спукване на балон, а по-скоро за нормализиране на пазар. Очаквам, че сделките ще са с около 20% по-малко от миналата година".

Цялото интервю на Снежана Иванова с Тихомир Тошев може да чуете в звуковия файл.