Цените на имотите падат с до 30% до 2029 г. 1,6 млн. жилища са празни!

Цените на имотите падат! Това предупреди в интервю пред БНР финансистът Макс Баклаян.

"Ще паднат цените, това е неминуемо и това е добре. Истината е, че имотът не е касичка за спестяване, не е инвестиция, а дом, в който живеят хора. В България има 40% празни жилища - 1,6 млн. жилища са празни домове", каза той.

Според него цените трябва да паднат, защото дом трябва да може да си го позволи младо семейство с деца. Като пример той посочи 2008 година, когато цените на имотния пазар са паднали с 40%:

"В рамките на 2026 г. няма да има спад на цените на обява, но се твърди, че над 52% от сделките вече са с между 2 и 10% отстъпка. През 2027, 2028 и 2029 г. вярвам, че цените на имотите могат да паднат между 20 и 30% и това ще се отрази недобре на икономиката. 440 млрд. евро е богатството на българите, представете си го с 10% по-малко, няма ги в икономиката."

Баклаян допълни, че не само ще паднат цените, но до 2030 г. могат спаднат с 25%, но инфлацията ще изяде още 20% от стойността на имот.

"От 3 до 4 години ние сме в спад в края на 18-годишния цикъл на имотите. Очаквам нормализация и имотите да станат достъпни за масовото население. След това пазарът ще тръгне нагоре, но преди това ще спаднат номинално и реално. В момента имотите са недостъпни", прогнозира финансистът.

В предаването "12+4" Макс Баклаян коментира какво се случва с пазара на недвижими имоти, криза или охлаждане на пазара, какво предстои.

Цялото интервю с Макс Баклаян чуйте от звуковия файл.