Цените на жилищата в Кърджали растат, купувачите стават по-предпазливи

Седем месеца след въвеждането на еврото пазарът на недвижими имоти в Кърджали продължава да расте, но вече се наблюдава промяна в поведението на купувачите. Това коментира пред Радио Кърджали брокерът на недвижими имоти Кадир Аптикадир.

По думите му средните цени на жилищата в кварталите на Кърджали вече достигат около 1000 евро на квадратен метър, което е увеличение с 20–25 процента спрямо миналата година, когато са били между 750 и 800 евро.

„В момента цените в кварталите на Кърджали се движат около 1000 евро на квадратен метър. В сравнение с миналогодишните нива от 750–800 евро повишението е средно между 20 и 25 процента“, посочи Аптикадир.

Според него една от основните причини е значителното поскъпване на строителните материали, което строителните фирми свързват и с международната обстановка.

Брокерът отчита и друга съществена промяна на пазара – инвеститорите, които купуват имоти с цел препродажба, вече са значително по-малко.

„Пазарът тази година се движи основно от хора, които имат нужда от жилище. Инвеститорите, така наречените прекупвачи, почти липсват.“

По думите му купувачите са станали значително по-предпазливи и обръщат много повече внимание на местоположението на имота, инфраструктурата и близостта до училища и детски градини.

В централната част на Кърджали търсенето продължава да изпреварва предлагането, особено при новото строителство. В квартал „Възрожденци" обаче новите жилищни сгради осигуряват по-голям избор за купувачите.

Аптикадир отчита и засилен интерес към малките жилища.

„Основно се търсят маломерни имоти. Има и вълна от пенсионери, които се връщат от Турция и предпочитат да живеят по-голямата част от годината в България.“

Според брокера през последните месеци се е променила и нагласата към новото строителство. Все повече купувачи предпочитат завършени жилища с издадено разрешение за ползване (Акт 16), вместо да инвестират в имоти в строеж.

„Хората вече търсят готови жилища с Акт 16, които могат веднага да ремонтират и да се нанесат.“

По отношение на наемите той посочи, че качествените жилища продължават да се отдават бързо. В квартал „Възрожденци" месечните наеми варират между 200 и 500 евро, а в централната част достигат 400–600 евро.

 Чуйте интервюто в звуковия файл.