Община Кърджали: Няма законова възможност за удължаване на наемите

Община Кърджали излезе с позиция по повод недоволството на обитатели на социални жилища, чиито тригодишни договори за наем са изтекли. Днес, 17 септември, наемателите протестираха за втори път срещу предстоящото освобождаване на част от жилищата.

Публикуваме позицията на община Кърджали, изпратена до медиите, без редакторска намеса:

Позиция на община Кърджали

по повод недоволството на обитатели на социални жилища, чийто 3-годишен срок на договорите за наем е изтекъл

Община Кърджали реализира проект „Изграждане на социални жилища в град Кърджали” по Оперативна програма „Региони в растеж” 2014-2020. Основната цел на проекта беше чрез осигуряване на подходяща инфраструктура да се създадат условия за насърчаване на социалното приобщаване и интеграция на уязвими и необлагодетелствани групи от жителите на община Кърджали.

Специфичните цели на проекта включват:

– изграждане на 69 социални жилища за социално уязвими групи в сградата на бивше общежитие на Строителния техникум в град Кърджали, в т.ч. - 55 двустайни апартамента и 14 тристайни апартамента, разпределени както следва: на 1 етаж - 11 двустайни и 2 тристайни; на 2,3,4 и 5 етаж - по 11 двустайни и по 3 тристайни.

- осигуряване на условия за равен достъп до социални услуги, образование, заетост, социално приобщаване и здравеопазване на необлагодетелствани групи от жителите на община Кърджали.

Целевата група на проекта обхваща над 210 жители на община Кърджали от уязвими, малцинствени и социално слаби групи от населението и други групи в неравностойно положение.

В социалните жилища са създадени подходящи условия за обитаване на настанените лица, чиито финансови възможности не позволяват закупуване на основно жилищно обзавеждане и оборудване. С реализацията на проекта се осигури най-необходимото оборудване и обзавеждане на новоизградените социални жилища като кухненски шкафове, маси, столове, легла и гардероби.

Срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от 3 години, с оглед осигуряване на достатъчен период от време за социализация и интеграция на уязвимите групи и задоволяване на потребностите им от подслон и социално включване. След изтичане на тригодишния срок договорът за настаняване не се удължава и лицето няма право да сключва нов договор за настаняване в рамките на следващите 10 години.

Наемната цена е 0,29 евро /0,57 лв. на кв.м. обитавана жилищна площ, определена с Решение № 164 от 17.07.2017 год. на Общински съвет – Кърджали.

От месец ноември 2022 година, стартира приема на документи за картотекиране в социалните жилища на Община Кърджали съгласно изискванията на Наредбата за условията и реда за настаняване и ползване на социални жилища в Община Кърджали. Да кандидатстват могат хора без дом и/или такива, живеещи в много лоши битови условия: лица, които нямат собствено жилище и не притежават движима или недвижима собственост и/или идеални части от нея, която може да бъде източник на доходи, както и не са сключили договор за безвъзмездно ползване на имот, не са настанени в специализирана институция на държавна и/или общинска издръжка, и в същото време

отговарят на поне едно от следните условия: родители с деца, вкл. непълнолетни родители, многодетни семейства, деца с влошено здраве и такива с увреждания; хора в риск от бедност и социално изключване: лица, чийто среден доход на член от семейството за предходните 12 календарни месеца от всички източници е по-нисък от законоустановения месечен размер на гарантирания минимален доход за страната, определен с акт на Министерски съвет, за същия период от време.

За периода от 01.01.2025 г. до 30.11.2025 г. са постъпили общо 23 бр. заявления за настаняване в социални жилища, които са разгледани на комисия.От тях са настанени 10 бр. домакинства. Към настоящия момент общия брой на настанените домакинства е 30.

Както общинските жилища, така и социалните жилища се подчиняват на разпоредбите на Закона за общинската собственост. Разликата е в това, че отдаването пад наем на социалните жилища е обвързано с така нареченият «социален пакет» - пакет от социални услуги в областта на образованието, здравеопазването, социалното приобщаване и заетостта, който се предоставя на настанените в социалните жилища лица, според техните индивидуални потребности и срока за отдаване на социалните жилища е ограничен до 3 години.

Към 31.08.2026 г. са изтекли сроковете на 8 бр. договори, като наемателите са уведомени с едномесечни предизвестия за освобождаване на жилищата, съгласно изискванията на чл.32,ал. 3 от Наредбата за условията и реда за настаняване и ползване на социални жилища в Община Кърджали.

Съгласно разпоредбата на чл.28, ал.1 от горепосочената наредба , срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от 3 години, с оглед осигуряване на достатъчен период от време за социализация и интеграция на уязвимите групи и задоволяване на потребностите им от подслон и социално включване. След изтичане на тригодишния срок договорът за настаняване не се удължава и лицето няма право да сключва нов договор за настаняване в рамките на следващите 10 години.

Това е едно от задължителните изисквания за финансиране на проекта за социалните жилища. Получихме финансиране от ЕС при условия, които са заложени в Наредбата.Тези жилища не са за постоянно настаняване, а за определен период и служат за реинтеграция. Към всеки от обитателите на осемте жилища, които трябва да бъдат освободени до следващата седмица, е подходено индивидуално, търсени са алтернативни варианти.Няма законова възможност за удължаване на срока на договорите.