Поскъпването на жилищните имоти ще бъде ограничено като темповете на нарастване

През 2026 година необузданото поскъпване на жилищните имоти ще бъде ограничено като темповете на нарастване ще се свият до едноцифрени проценти. Прогнозата е на най-голямата брокерска агенция у нас.

На пазара ще останат предимно купувачите на имоти за лично ползване, силно ще се ограничат сделките с инвестиционна цел. Половината от продажбите ще се договарят с отстъпки от първоначалната цена.

Миналата година постави рекорден ръст на цените на жилищата - до 20% на места. Двустаен апартамент в София е поскъпнал средно с 500 евро на кв.м., а тристайните - с 600 евро.

Гаражите са на цени между 20 000 и 50 000 евро, в отделни столични квартали гаражи се предлагат и на 100 000 евро. 

Подобни ръстове през 2026 година обаче няма да се наблюдават, пазарът ще се успокои, а спекулантите ще се отдръпнат. Сделките с инвестиционна цел ще намалеят наполовина, ще се оттеглят купувачите без спестявания и тези с минимални средства, казва изпълнителният директор на компанията Гергана Тенекеджиева:  

"През годината ще доминират сделките с имоти за лично ползване като делът им се очаква да достигне 70%, прогнозира още Гергана Тенекеджиева.

Също такъв ще е делът и на сделките с банков кредит. Евтиният паричен ресурс и нуждата от собствен дом ще движат пазара през годината.

Новите сгради доминират при избора на жилище, но и панелното строителство също има своите купувачи, поясни тя.

Като любопитни факти брокерите отбелязват, че при избора на жилище българите все по-често се интересуват и от бъдещите си съседи.

Изборът на етаж отстъпва пред предпочитанието за изложение - южно, в повече от половината от случаите. И компромис с квадратурата, но не и с желаното местоположение.

Още в репортажа на Наталия Ганчовска за "Закуска на тревата".