Столична община: Публичната продан на къщата на Иван Гешов е спряна

Публичната продан на емблематичната къща на дипломата Иван Стефанов Гешов е спряна, след като Столичната община (СО) внесе жалба срещу действията на частния съдебен изпълнител. Това съобщиха от пресцентъра на Общината.

Имотът беше изнесен на търг в рамките на изпълнително производство срещу Артемида-БСИ АД. Действията на общината не са насочени към участие в търга, а към защита на публичен актив с висока културно-историческа стойност, за който институцията е длъжна да положи всички законови усилия за съхраняване, посочват от СО.

Жалбата е подадена на основание на Гражданския процесуален кодекс, който дава право на трето лице да обжалва изпълнителни действия, когато изпълнението е насочено върху вещ, която не принадлежи на длъжника. Крайният срок за подаване на оферти в процедурата беше 19 февруари 2026 г., а отварянето им беше насрочено за 20 февруари.

На 17 февруари Столичната община депозира жалбата си с настояване продажбата да бъде блокирана, а според правния анализ имотът не следва да бъде обект на принудително изпълнение, се посочва в съобщението.

Вследствие публичната продан и изпълнителните действия върху имота бяха спрени с постановление на частния съдебен изпълнител, до изясняване на въпроса за собствеността.

Проверка на Общината проследява поредица от сделки назад във времето. В края на 90-те години Столичният общински съвет взема решение имотът да бъде апортиран в капитала на общинското дружество Софийски имоти ЕАД. Впоследствие дружеството извършва ново разпореждане – апорт на същия имот в капитала на частното дружество Артемида-БСИ АД, което по-късно е вписано като собственик. На това основание имотът е бил ипотекиран в полза на Инвестбанк АД, а след натрупване на задължения се стига и до изпълнително производство и публична продан.

Според правния анализ на Общината ключовият проблем е още в първата сделка - апортирането на имота в капитала на търговско дружество. Позицията на Столичната община е, че към момента на този апорт имотът вече е имал статут на публична общинска собственост по силата на закона. Допълнително сградата е обявена за недвижима културна ценност. Съгласно Закона за общинската собственост такива имоти са публична общинска собственост, се посочва още в съобщението.

От Общината посочват, че имоти публична общинска собственост не могат да се отчуждават, да се обременяват с вещни права и са извадени от гражданския оборот. Това означава, че не могат да бъдат предмет на разпоредителни сделки, включително апорт в търговски дружества. На това основание Столичната община счита, че апортът е нищожен като сделка, извършена в противоречие със закона и с невъзможен предмет.

Оттук следва, че всички последващи сделки, извършени въз основа на него, включително прехвърлянето към Артемида-БСИ АД и учредените ипотеки към Инвестбанк АД, също са опорочени, тъй като праводателят не е притежавал валидно право на собственост. С разпореденото спиране на публичната продан на този етап е предотвратен рискът сградата да премине в частни ръце в рамките на принудително изпълнение, допълват от СО.

Столичната община вече е завела иск по чл. 440 от ГПК за установяване, че имотът, върху който е насочено изпълнението, не принадлежи на длъжника. Чрез това производство общината цели съдът окончателно да се произнесе по въпроса за собствеността и допустимостта на принудителното изпълнение върху имота.

В края на януари Столичният общински съвет прие доклад, с който разрешава Столичната община да участва в търг за публична продан на къщата на Гешов.