Осезаем спад на сделките с имоти в Испания

Продажбите на имоти в Испания се забавят в първите два месеца на годината, сочат данни на Генералния съвет на нотариусите. Сделките с жилища са намалели с 11,4% на годишна база през януари и със 7,7% през февруари.

Испанският пазар на жилища навлиза в нов етап от развитието си. Според експерти, цитирани от местните медии ще се купуват и продават по-малко жилища, а темпът на покачване на цените ще се забави, особено в градовете, в които търсенето е най-голямо.

Икономистът от CaixaBank Research Педро Алварес нарича новата ситуация преход, обусловен от затруднение в жилищното строителство. Реймънд Торес, директор "Икономически перспективи" във Funcas, посочва, че платежоспособните клиенти са намалели, което е един от факторите за намалелия брой сделки.

Президентът на Националната федерация на асоциациите за недвижими имоти Хосе Мария Алфаро посочва, че времето, необходимо за продажба, се е увеличило между 20% и 30%, а маржът на корекция между исканата и финалната цената също е нараснал. BBVA Research прогнозира спад в сделките между 1,5% и 2% за годината като цяло. В абсолютни числа очакванията са за над 700 000 продажби до края на 2026 г. В същото време екипът на банката прогнозира ръст на цените с 10,2% през тази година и близо 7 на сто през следващата.