Очаква се по-спокоен имотен и кредитен пазар през тази година

Тази година ще имаме един по-спокоен имотен и кредитен пазар. Това заяви в интервю за Радио Пловдив кредитният консултант Тихомир Тошев.

За първите три месеца на годината се наблюдава спад от 15% при сделките с имоти в сравнение със същия период на миналата година. При ипотечните кредити обаче броят се запазва, но като обем те са с 300 милиона повече, най-вече заради увеличението на цените на имотите, обясни Тошев.

Според него повишението на цените на имотите у нас и масовото им търсене през миналата година се дължат на влизането на България в еврозоната от 1 януари 2026 г.

Затова българите купуваха имоти, за да се предпазят от по-високи цени след 1 януари 2026 година, обясни кредитният консултант.

По думите му в момента потенциалните клиенти са по-предпазливи заради неяснотите около доходите, семейните бюджети и движението на цените на имотите.

Някои от клиентите искат да изчакат, за да видят какви ще са цените. Част от хората, особено тези с по-ниски доходи, се изтеглиха от пазара, за да преценят как ще се справят финансово. Това именно прави купувачите по-предпазливи. Гражданите ще продължат да са активни на пазара на имоти, но когато са готови за това, каза още Тихомир Тошев.

Затегнатите от БНБ правила за отпускане на ипотечни кредити, според които вноските по заемите не трябва да надхвърлят 50% от доходите, както и изискването за минимум 15% самоучастие при покупка на имот, също оказват влияние върху пазара.

Клиентите в момента искат да изчакат, за да видят в каква посока ще тръгне пазарът. Всички усетихме по джоба си влизането на страната в еврозоната. Далеч не беше овладяно покачването на цените с приемането на еврото, допълни кредитният специалист.

В началото на годината се наблюдава засилен интерес основно към готови жилища, включително и към обзаведени апартаменти.