Незаконният град в местността Баба Алино не беше тайна за никого

Удостоверението за търпимост, издадено за сгради в "незаконния град" в местността Баба Алино, е едно "правно нищо", пясъчна кула, която кметът на Варна лесно може да бутне. Това твърди адв. Петър Николов от Варна в коментар пред Радио Пловдив. 

По думите му незаконният град не е тайна, тъй като от няколко години активно се рекламира в интернет и с билбордове из цяла Варна, а в местността се виждат изградени къщи и продължава да се строи.

"За никого не е тайна, поне от 2022 г. е, но публичната реакция е от последните месеци. Някои вече си купиха имоти, има изповядани сделки, имат ток и вода. Но едва след смяната на властта се заговори за този проблем", каза адв. Николов.

Той обясни, защо удостоверението за търпимост на строежите в Баба Алино е „правно нищо“ – за да има удостоверение за търпимост, сградите трябва да са преди 2001 г., а те са новопостроени. Това е най-важното, но има и други изисквания на ЗУТ, които не са спазени.

Адв. Николов добави, че в правомощията на кмета на община Варна е да назначи проверки, те да удостоверят незаконно строителство. Собственикът доброволно може да го премахне, а ако откаже – да се издаде заповед за премахване. Собственикът пак може сам да го премахне или да обжалва заповедта...

"Процесът може да отнеме години, защото първо делата отиват във Варненския административен съд, а при обжалване - във Върховния административен съд. Ако има спор, съдът трябва да отговори дали има или не незаконно строителство и т.н.", посочи адвокатът. 

Той уточни, че собствениците на жилища в незаконния град имат право на юридическа защита.

"Нормално е повечето собственици да не познават в детайли сложния ЗУТ и вещното право. Можело е обаче брокерите или юристите, или нотариусите да го проверят и така нямаше да се стигне до там. Гражданите могат да поискат обратно сумите от строителя, а тези с нотариални актове могат да искат пари от този, който им е продал имота. Може и да обжалват в съда на заповедите за премахване. Само съдът може да каже кой е крив и кой е прав", допълни адв. Петър Николов.

Юристът подчерта, че в тази местност няма Общ устройствен план (ОУП), а без него не можеш да построиш сгради където и да е.

Цялото интервю на Неда Велкова с адв. Петър Николов от Варна е в прикачения файл.