Внезапните данъчни промени са риск за пазара на имоти

Предложението за по-високо данъчно облагане на второто и всяко следващо жилище трябва да бъде внимателно анализирано и подкрепено с ясни разчети и оценка на въздействието, каквото в момента няма, коментира Христо Хаджиев – управител на агенция за недвижими имоти в Пловдив и заместник - председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“.

Към момента липсва конкретен модел на подобно облагане и затова е рано да се правят категорични прогнози за неговото въздействие.

Важният въпрос е дали данъкът ще се определя според броя на притежаваните имоти или според тяхната стойност.

Хаджиев посочи, че не би било справедливо собственик на малка наследствена гарсониера да бъде обложен по същия начин като притежател на луксозен имот с голяма площ и висока стойност.

По думите му всяка внезапна данъчна промяна носи риск за стабилността на пазара. Той предупреди, че при по-високи данъци собствениците вероятно ще прехвърлят част от разходите върху наемателите, което може да доведе до поскъпване на наемите, особено в градове като Пловдив с голям студентски град.

Според експерта по-разумният подход е актуализиране на данъчните оценки, които от години изостават значително от реалните пазарни цени. Така държавата и общините биха получили повече приходи, без да се въвеждат механизми, които наказват притежаването на повече от един имот.

Хаджиев подчерта, че европейската практика е данъчното облагане да се обвързва предимно със стойността на имота, а не с броя на притежаваните жилища.

По отношение на пазара на имоти в Пловдив той отчете стабилна и спокойна среда след въвеждането на еврото. Според него еуфорията от началото на годината е отминала, а през август традиционно се очаква активизиране на българите, работещи в чужбина, които продължават да инвестират в имоти у нас.

Цялото интервю е в прикачения звуков файл.