Пловдив е сред градовете с най-силен спад в сделките с имоти

Имотният пазар в Пловдив отчита сериозен спад в сделките, но това все още не води до общо поевтиняване на жилищата.

Близо 24% е намалението на вписаните продажби в града през третото тримесечие спрямо същия период на миналата година. Така Пловдив се нарежда на второ място след Варна, където понижението е най-сериозно – 26,3%.

За сравнение, в София спадът е 21,2%, а в Бургас – 14,3 на сто. Тенденцията е валидна за цялата страната, като за първите девет месеца спадът на национално ниво достига близо 19 процента.  Евгени Василев, собственик на инвестиционна компания за недвижими имоти:

"Причините са няколко. Основната е, че в България ипотечните кредити са с едни от най-ниските лихви. За последните 2 месеца средната лихва е 2.4%. Влияние оказват и растящите доходи, както и липсата на масов натиск за продажба, т.е. няма продавачи, които имат свежи средства, за да реинвестират или да ги използват за спешни нужди".

Сред причините за по-слабата активност е оттеглянето на част от купувачите, които са търсили бърза печалба от поскъпването или са разглеждали жилището като начин да защитят спестяванията си. Все по-голям е делът на домакинствата, които купуват имот за собствено ползване и взимат решението обмислено.

За купувачите все се по-важни стават локацията, качеството на строителството, функционалността на жилището, паркирането, инфраструктурата и бъдещите разходи за довършване и поддръжка.

При около 70 процента от реализираните сделки се договаря отстъпка от обявената цена, най-често около 5 процента, а понякога и около 10 на сто. Това обаче не означава непременно общо поевтиняване на имотите.

За 2027 година прогнозата е за по-малко сделки и по-умерен ръст на цените, а не за обща ценова корекция.