Кметът на "Лозенец" иска нови хидроложки проучвания в южните квартали

Кметът на район "Лозенец" отхвърля обвиненията, че администрацията на района е извършила серия от нарушения, давайки разрешително за строеж в близост до река Драгалевска. Става въпрос за изграждането на подземен паркинг и няколко жилищни сгради.

Според СО и главният архитект на София Богдана Панайотова, разрешението за строителство в район "Лозенец"е издадено, без да е налично задължителното становище от Басейнова дирекция.

В съобщение в социалните мрежи, Панайотова пише, че имотът попада в заливаемата тераса на реката, където не би трябвало да може да се строи. Въпреки това през август 2025 г. районният архитект на "Лозенец" Звезделина Владимирова разрешава изграждането на три жилищни сгради. В отговор кметът на Лозенец Константин Павлов определя това като политическа атака срещу него и района.

"Трябва да разделим въпросът за водите и речните корита от документалната страна на въпроса. Това са два различни разговора. Относно документите, говорим за парцел, който се намира на ъгъла, където река Драгалевска пресича ул. "Филип Кутев". Покрай реката още през 2015 г. с решение на Общинския съвет е създаден парцел за строителство, т.е. с т.нар. УПИ.

Когато се предложи (в СОС) промяна на такъв устройствен план, той е придружен със съответните експертни становища - от главния архитект и от други. Общинските съветници не разчитат единствено на собствената си експертиза, за да решат дали това е парцел за строителство или - не. Това е било подкрепено от някакви експертни мнения", казва Константин Павлов и се връща още по-назад във времето, когато през 2007-2009 г. в София е приет Общ устройствен план. Общ устройствен план е една голяма карта на София, в която различни части от нея са боядисани в различен цвят, според това какво е предназначението на оцветените терени и какъв вид строителство е позволено - колко високи могат да бъдат сградите, с какво предназначение, какво озеленяване се изисква и пр.

"За да се приеме такъв устройствен план, той също почива върху такива експертизи, т.е. ОУП не може да зададе строителство в корито на река, без естествено, да получи съответните експертизи от Басейновата дирекция. Дали това документално е парцел за строителство - това е доказано три пъти. Веднъж през ОУП, веднъж през ПУП и трети път през процедурите, през които преминават разрешенията за строеж, т.е. това е документалната страна на въпроса."

Относно твърденията на главния архитект, Павлов смята, че няма промени във възгледите.

"Според мен, е имало изследване покрай реките в София, къде има издадени разрешения за строеж", казва Павлов. Според него, е необходимо да бъде разбрана истината за тези разрешения за строежи.

Съгласуванията и това какво влияние ще окаже броят на живущите в дадена сграда, върху пътникопотока, не се събират от КАТ, а от фирма, наета от инвеститора, който строи. Под определен брой живущи в дадена сграда, не е необходимо да се прави обследване от СДВР.   
"Организацията на движението е една от най-сложните дейности в Столичната община, защото има отношение към сигурността, здравето и живота на гражданите. Заради това се минава през тежки комисии с много подписи", казва Константин Павлов. Южните квартали на София, няколко от които се намират в "Лозенец", се застрояват с усилено темпо.

Всъщност те се застрояват върху реституирани земи, обикновено бивши ниви. Тази земя винаги е била доста влажна, т.е. има доста води, които са се спускали в подножието на Витоша и там едно време е имало отводнителни канали и дерета, които са отвеждали тези води в реката или канализацията.

"Още от миналия мандат призовавам да се направят отново хидроложки проучвания, но това е нещо, което се прави в голям мащаб - може да го възложи направление “Градоустройство и архитектура” или “Басейнова дирекция”. За да се види как са се променили водите в тази част на София и дали има нов риск, който се е променил", коментира той.

Чуйте целия разговор на Константин Лавсов в звуковия файл: