Веселина Стоева: По-балансиран е начинът, по който се сключват имотните сделките

Имотният пазар у нас изглежда, че навлиза в период на сериозно преосмисляне. Данните на Агенцията по вписванията за началото на годината показват охлаждане на интереса в големите градове.

В същото време геополитическите конфликти в Близкия изток и Украйна поддържат несигурността по веригите на доставки и енергийните пазари, което също създава предпоставки за повишаване на цените.

"Времето на лесните решения свърши не само за купувачите, но и за продавачите и това много лесно се видя през първите месеци на годината. Това, което аз бих отчела като много добра новина е, че в момента на пазара оперират хора, които са съвсем наясно с изискванията си, бюджетите си и това, което могат да постигнат. Това е нещо, към което се стремяхме през последните години, а миналата година (поне до средата) и това не се виждаше.

Сега е много по-балансирано взаимоотношението между купувачи и продавачи, и въобще начина, по който се сключват сделките. Не съществува това бързане на всяка цена и хората имат възможност да премерят действията си занапред", казва Веселина Стоева, председател на УС на Асоциацията за развитие на брокерите на имоти.

По думите ѝ, на първо място изобщо не може да се говори за намаляване на цени. "Няма и нюанс това да се случва. По-скоро отчитаме намаляване през първите два месеца на годината на броя на сделките, но в никакъв случай не и намаляване на цените.

На този етап нямаме основание и да смятаме, че това би трябвало да се случи, защото наблюдаваме същата тенденция, която беше и миналата година - имотите, които са обявени на пазара на реалистични цени в рамките на 10-14 дни намират своя купувач и то с отстъпка от 1-2 до 5% от цената, която е обявена.

Има имоти, които са и по-търсени и които все още се случва да имат повече от един купувач едновременно за този имот.   

По думите ѝ, това, което се наблюдава през март, е завръщане на част от купувачите, които изчакваха влизането в еврозоната с намерението и надеждата, че цените ще се успокоят и ще тръгнат надолу.    

Тя посочи още, че в момента хората, които купуват жилище са предимно такива, които търсят имот за собствено ползване.  

Чуйте повече в разговора на Данаил Конов в звуковия файл.