БНБ подсетила зашто треба спречити преоптерећење тржишта хипотекама на некретнине

Бугарска народна банка објавила је „Преглед уведених мера за спречавање ризика за банкарски систем“ од кредита обезбеђених хипотекама на непокретности.

„Оваква забринутост је сасвим основана посебно ако се узме у обзир ситуација на тржишту некретнина у земљи пре и после Глобалне финансијске кризе 2008. године, када су цене првобитно рапидно расле, при чему је тражња стимулисана банкарским кредитима, а после кризе су цене пале због отежаног приступа финансирању и некретнина које су купљене кредитима које власници више нису могли да сервисирају,“ наводи се у извештају.

Глобална финансијска криза из 2008-2009. г. је у потпуности променила ситуацију. Приступ кредитима је озбиљно ограничен, због чега је потражња за некретнинама замрзнута. Ова епизода се не сме заборавити и увек треба да служи као отрежњујући подсетник када су очекивања за тржиште некретнина сувише оптимистична, упозорили су из БНБ.