Bulgaristan'da 2026 yılında emlak piyasası beklentileri ve yatırım öngörüleri

Ulusal Yeni İnşaat ve Yeniden Yapım Sicili'nin baş analisti Petar Mastikov, BTA'ya verdiği demeçte 2026 yılında Bulgaristan'daki emlak piyasasının, 2024-2025 yıllarındaki zirve döneminin ardından daha ılımlı ve öngörülebilir bir büyüme aşamasına gireceği tahmininde bulundu.

Panik satın alımların sona ermesi ve alıcıların daha vakarlı davranışları, fiyatların çift haneli artışını sınırlaması bekleniyor. Analistler, 2026 yılında, Sofya'da metrekare başına ortalama konut fiyatının 2300 Avroyu aştığı2025 yılına göre, yüzde 5 ila 10 arasında bir artış bekliyorlar. Artış, Avron’un kullanıma girmesinden de ek olarak etlilenen, inşaat malzemeleri ve işçilik maliyetlerindeki artıştan kaynaklanacak

Özellikle Sofya ve büyük şehirlerde pazarın ana itici gücü olmaya devam edecek yeni inşaatlarda en fazla iki ve üç odalı dairelerin pay alması bekleniyor.

Tatil amaçlı gayrimenkuller alımlarında artış eğilimi korunurken büyük şehirlerin çevresindeki yerleşim yerlerinde ev satın alma ilgisi artmaya devam ediyor. İnşaat sektörünün yüksek aktivitesi ve Bulgaristan'ın Avro bölgesine katılımı, sektör için istikrarlı bir temel oluşturuyor. Petar Mastikov’a göre sektörün 2026 perspektifi olumludur ve keskin fiyat artışları beklenmiyor.

Yazı: Elena Karkalanova

Çeviri: Ergül Bayraktar