Зелените площи във Варна са застрашени основно заради възстановена собственост

Обществените паркове и градини са важна част от градската инфраструктура, а не резервни терени за застрояване. Това заяви в предаването на Радио Варна “Новият ден” арх. Кристин Саралиев, председател на Експертния съвет по устройство на територията към община Варна и главен архитект на община Бяла. По думите му зелените площи във Варна са сериозно застрашени основно заради възстановена собственост, натиск за застрояване и допускане на временни търговски обекти в парковете.

Често се допуска градоустройство за един имот, без да се мисли за средата и хората, които вече живеят там, подчерта архитектът.

Когато собственик си възстанови терен, той очаква печалба от жилищно строителство без да изгражда обществена инфраструктура. Неговата печалба е за сметка на мизерията на хората, каза Саралиев.

Саралиев посочи, че в плътно застроен град като Варна отчуждаването на терени за нови паркове е почти невъзможно заради липса на средства.

Решението, според него, е в правилно прилагане на Общия устройствен план и чл. 16 от ЗУТ, който позволява при ново планиране част от териториите да се отреждат за озеленяване и обществени нужди.

Ако прилагаш Общия устройствен план само за зоните, които са предвидени за застрояване, отнемаш по 5 - 6% на засегнатите имоти, колкото да се изградят улици, а за озеленяване трябва допълнително да се плаща за отчуждителни процедури, обясни той. По думите без зелени пространства всъщност се създава гето. Той уточни обаче, че ако се прилага чл. 16, могат да бъдат взети 25% от земята на собствениците, където да се изградят паркове.

Като положителен пример той даде община Бяла, където от години не се допускат изменения на регулационните планове по индивидуални искания и няма схеми за временни търговски обекти в обществените пространства. 

Парковете са част от качеството на живот в града. Когато ги губим, всички плащаме цената, категоричен е арх. Саралиев.