ОбС – Балчик удължи ликвидацията на "Търговски център Кранево"

Три решения, свързани с приключването на ликвидацията на общинското дружество „Търговски център Кранево“ ЕАД, прие Общинският съвет в Балчик на последното си заседание. Съветниците удължиха срока на ликвидацията, отпуснаха нов временен безлихвен заем и дадоха съгласие за продажба на недвижимото имущество на дружеството чрез публичен търг.

По предложение на ликвидатора Величка Касабова срокът за приключване на ликвидацията беше удължен с шест месеца, считано от 18 август 2026 г. Като мотив бяха посочени възникнали извънредни обстоятелства, които не са позволили производството да приключи в първоначално определения срок. Общинският съвет одобри и подписването на анекс към договора на ликвидатора, като запази възнаграждението му в размер на две минимални работни заплати месечно.

Съветниците одобриха и отпускането на нов временен безлихвен заем от 5000 евро. Средствата ще бъдат използвани за погасяване на вземане по изпълнително дело, което ще позволи вдигането на запора върху банковата сметка на дружеството и провеждането на предстоящата процедура по продажба на активите. До момента „Търговски център Кранево“ вече е получило два временни безлихвени заема на обща стойност 46 000 лева, като всички отпуснати средства следва да бъдат възстановени на Община Балчик до края на 2026 година.

Ключово решение от днес е, че Общинският съвет даде съгласие „Търговски център Кранево“ ЕАД (в ликвидация) да продаде чрез публичен търг с явно наддаване 18 самостоятелни търговски обекта, намиращи се в сграда на ул. „Черно море“ № 7В в село Кранево. Имотите са с площ от 14 до 22,9 кв. м, а началните тръжни цени варират от 11 512 до 18 408 евро (без ДДС). Изчисленията показват, че началната цена е в диапазона около 822 – 825 евро за кв. м, като разликите между отделните обекти са минимални и се дължат основно на площта и прилежащите идеални части от общите части на сградата. Общата начална стойност на всички 18 имота възлиза на 263 507 евро (без ДДС). Цените са определени въз основа на оценки на лицензиран оценител.

Към юни 2026 г. дружеството има задължения в размер на 132 172 евро, включително към Община Балчик, за местни данъци и такси, възнаграждение на ликвидатора, счетоводно обслужване и други разходи.

Общинският съвет утвърди началните тръжни цени за всеки от 18-те търговски обекта и възложи на ликвидатора да организира търга в срок до 60 дни. Ако процедурата не се проведе поради липса на кандидати или валидни оферти, ще бъде организиран повторен търг при същите условия, без да е необходимо ново решение на местния парламент. При повторен неуспех ликвидаторът трябва да внесе ново предложение с анализ на резултатите и варианти за последващи действия.

Според мотивите към решението продажбата на активите е необходима, за да бъдат удовлетворени кредиторите, да се покрият задълженията и разходите по ликвидацията и да бъде законосъобразно приключено производството по прекратяване на общинското дружество.

 Историята на комплекса започва през 2005 г., когато Община Балчик участва в учредяването на „СПА център Кранево“ с апортна вноска на общински терени, срещу които придобива 40% от капитала. Частният съдружник изгражда комплекса и притежава останалите 60%. През 2009 г. Общинският съвет решава да изкупи дела на частния инвеститор, като за целта Общината тегли банков кредит в размер на 4,2 млн. лева. След сделката комплексът става изцяло общинска собственост. В момента „Търговски център Кранево“ ЕАД е в ликвидация, а част от търговските обекти ще се продават чрез публичен търг за погасяване на задълженията на дружеството.