Защо имотите във Варна не поевтиняват въпреки спада на сделките?

Все още има ръст на цените на жилищата във Варна, въпреки че броят на сделките с имоти в града намалява.

Това коментира експертът по недвижими имоти Добромир Ганев при представянето на анализ за пазара за първата половина на годината.

По негови данни през първите шест месеца на годината продажбите на имоти във Варна са намалели с 19% спрямо същия период на миналата година. Въпреки това цените на жилищата в морската столица са се повишили с 13,2% през първото тримесечие на 2026 г. в сравнение със същия период на 2025 г.

Обяснението е, че предлагането на пазара все още не успява да настигне търсенето.

Много хора ме питат защо като има спад на сделките, няма спад на цените. Защото предлагането във Варна все още е по-малко от онова намаляло търсене, подчерта Ганев.

Според него през последните месеци, освен ново строителство, се предлагат и повече имоти за продажба от собственици. По думите му това е добра новина за купувачите, защото по-големият избор може да забави поскъпването на жилищата и да направи пазара по-спокоен и предвидим.

Варна остава вторият най-скъп град за покупка на жилище в България след София. Средната офертна цена в морската столица вече достига 1990 евро за квадратен метър при 2775 евро в столицата. В Бургас цените са около 1850 евро, а в Пловдив - 1546 евро на квадратен метър.

Все повече хора избират да се установят във Варна и това поддържа интереса към жилищата. През 2025 г. близо 9400 души са се регистрирали в града, а според Добромир Ганев именно новодошлите са двигателите на имотния пазар.