Продажба на наследствен имот, нотариално завещание, удостоверение за наследници

Христиан Митев, директор на Дирекция "Административно-правно обслужване" в Комисията за защита от дискриминация, отговаря в ефир на слушателски въпроси от предаването "Законът и Темида".

Асен Ангелов от София: Приживе майка ми е имала брак с мъж, който не е бил женен преди това и няма собствени деца. По време на брака си с майка ми е закупил апартамент. Няколко години след това майка ми почива. Миналата година, преди да почине и той, е направил нотариално завещание, като прехвърля своите 5/6 части на снахата на единия си брат. Сега жената ме търси, за да продаде жилището. Аз нямам нищо против, обаче нямам никакви документи, доказващи че останалата 1/6 е моя. Исках удостоверение за наследници на втория ми баща, но от Общината отказаха да ми издадат такова, тъй като не съм му кръвен роднина. Снахата също не му е кръвна роднина. Неговите роднини отказват да искат удостоверение за наследници, тъй като нямат никаква полза от това. По какъв начин да докажа моята 1/6 част?

Иван Панков от Варна: Съсобственик съм в наследствен имот. Имам желание да изкупя дяловете на останалите роднини, за да стана пълноправен собственик на целият имот.
Единият от наследниците има данъчни задължения към НАП, за които данъчни задължения има образувано изпълнително дело.(Данъците на имота са платени).
Той декларира, че всички суми по сделката ще бъдат преведени към НАП, но сумата от сделката не покрива задълженията му.
Сделката искам да бъде изповядана на продажната цена, но нотариусът казва, че НАП ще оспори сделката, защото продажната цена е по-ниска от данъчната оценка. При последния разговор ми казаха, че ако си взема удостоверение за пазарна оценка от лицензиран оценител и прикрепя към документацията в сделката, то това ще ми гарантира, че НАП няма да оспорва сделката.

Въпросите ми са:
1. Наистина ли НАП ще оспорва сделката?
2. Ако имам оценка за пазарна оценка на имота това ще ме предпази ли от бъдещи проблеми?

Отговорите на адв. Христиан Митев можете да чуете в звуковия файл.