Собственост, ипотека, дялове, наследство

В рубриката "Съвети на юриста" на предаването "Законът и Темида" – Христиан Митев, арбитър в Арбитражния съд при Българската стопанска камара, отговаря на слушателски въпроси.

Ваня Колева от София: Става въпрос за апартамент с двама съсобственици (А и Б), като единият от тях - А иска да продаде дела си на другия Б. При закупуването на апартамента А е ипотекирал своя дял, за да може да плати.

Въпросът ми е - с прехвърлянето на собствеността върху апартамента на името на Б ипотеката автоматично ли минава на негово име, или това се уговаря изрично? Т.е. какво трябва да направи А при продажбата, за да няма вече ипотека на негово име и да прехвърли собствеността на Б?

Надежда Петрова от Пловдив: Съпругът на моя братовчедка се разпореди с негово наследствено жилище преди няколко години. Тя е оспорила сделката като относително недействителна спрямо нея в качеството ѝ на съпруга. Съдът в Пловдив излезе с решение, че тъй като съпруга ѝ имал и друг негов имот в село на 50 км от Пловдив, жилището не било доказано, че е семейно. Трябва ли да се доказва в правото семейното жилище в такава ситуация? Не е ли ясно, че семейното жилище е основното жилище в града, а не провинциален имот?

Отговорите на Христиан Митев можете да чуете в звуковия файл.