Защо хора, демонстриращи просперитет, обитават общински жилища?

"Силно се надявам и казусът в Ботунец, който е много показателен, отново да се събуди желанието да свършим нещо смислено, именно с промяна на наредбата. Защото това, което излезе натам като информация, е именно, че от страна на район "Кремиковци" е направена проверка на въпросното семейство и е установено, че те притежават жилище, закупено на името на детето на наемателя. Оттам нататък община "Кремиковци" издава заповед, с която да прекрати договора за наем и да изведе семейството от въпросното общинско жилище. Стига се до съда и съдът казва: "Район "Кремиковци" не е проверил дали жилището, което те имат, е годно за обитаване."

Това каза за БНР общинският съветник от "Спаси София" архитект Росица Николова, която е един от авторите на предложенията за промени в изискванията за отпускане на общински жилища в коментар защо хора, демонстриращи просперитет, обитават общински жилища. Наредбата, по която се настаняват социално слаби хора, на практика е приета през 2006 година. Миналата година е предложена цялостна реформа. Дефиниция на това какво е "годно за обитаване" може да разреши подобен спор. В ЗУТ има такава, коментира тя.

"Искахме много по-ясни правила - критерии за настаняване, спиране разпродажбите на общински жилища и редица неща, които са чисто нормални и европейска практика - като депозит, сключване на застраховка за обекта. Но, бих казала, че основно по политически причини, наредбата беше отложена".

"Разбира се, появиха се много защитници на хората, които са настанени, но истината е, че всеки знае за огромните злоупотреби. Казусът с шофьора, причинил катастрофата на Челопешко шосе, показва именно огромни дефицити в наредбата".

Около 7000 са общинските жилища в цялата Столична община. Горе-долу два пъти повече са чакащите.

"Има и такива, които са негодни за обитаване. Такъв пример са множество жилища в центъра на София, където има изоставени сгради и етажи, които просто нямат абсолютно никакви условия, дори са опасни за пребиваване.

Ако, да кажем, общината в началото на прехода е стартирала с около стотина хиляди общински жилища, част от тях са били ведомствени за различни предприятия и дружества, то към днешна дата процентът видимо е намалял с над 93%".

Аргументът за продажбите е, че ако наемателят пребивава 5 години в общинско жилище, той след тези 5 години може да заяви желание към общината да го закупи. Цената е определена в остарялата наредба - между €400 и €700 на квадратен метър за жилище - 3 до 4 пъти по-ниско от пазарните стойности.

"Има, за жалост, множество примери, в които е направена такава продажба на общинско жилище и само след няколко месеца тя е препродадена на тройно по-висока цена. Тоест тук говорим и за инвестиционно желание"

В наредбата има условие, че общински имот не може да се преотдава.

"Общинските жилища са социална политика, но има сериозен проблем, че държавата под никаква форма не дотира наема или не помага на общините, а реално общините, със средствата от тези наеми, следва да ги поддържат или да строят нови".

"Дори при тези ниски наеми за 2025 година има събрани 2 500 000 евро от страна на районните администрации, което не е малка сума. Проблемът е, че парите не остават в районните администрации, а отиват в общия бюджет на Столичната община".

Предложението на съветниците е да се връщат 40% от тази сума в районите, за да могат да правят ремонт и поддръжка.

От 2022 г. общинският съвет разрешава да бъдат продадени 1400 общински жилища. След това обаче трябва да бъде забранена продажбата на общински жилища.

"Защото можем да загубим и тези 7000, които към настоящия момент има".

Трайчо Трайков наскоро предложи апартаментите, които са големи и скъпи в централната градска част, да бъдат управлявани на пазарен принцип, тоест да бъдат давани срещу реални наеми, а с парите се субсидират наемите на нуждаещи се хора в други апартаменти, които не са в идеалния център. Друг вариант е общината да може да подпомага в различна степен на нуждаещите се, например с 50% от пазарния наем. Така ще може да помага на повече хора.

"Доста голяма част от нещата, които сподели господин Трайков бяха залегнали в предложението ни за цялостна реформа".

Според Николова трябва да се разгледа и възможността част от жилищата в центъра да бъдат извадени от фонда за настаняване под наем и да бъдат например културни центрове.

Днес общински съветници от работната група ще оглеждат имоти в район "Оборище", които не са отдадени под наем.