Баклаян: Идните 5 г. цените на имотите, измерени в злато, ще паднат!

Нови данни показват рекордни покупки на злато от страна на централните банки през септември - най-голямото количество от ноември 2024 година - цели 63 тона от скъпоценния метал са придобили най-вече институции в Азия. Начело продължава да стои Китайската централна банка, чиито официални резерви достигат 9% от всички или около 2410 тона. На база на тази информация от "Файненшъл таймс" изготвят допитване до редица експерти, анализатори, инвеститори в сектора с ценни метали за техните прогнози около цената на златото в средносрочно бъдеще. Интервюираните експерти очакват нов връх в цената в следващите 12 - 18 месеца, стъпвайки на очакванията на инвеститорите да търсят спасение от геополитическата несигурност, пазарните сътресения, инфлацията, падащите цени на държавните ценни книжа.

Пред БНР финансовият анализатор Макс Баклаян се съгласи с тези прогнози. И обясни:

"Не трябва хората да взимат толкова краткосрочни решения за своите финанси, защото за мен 12 месеца е доста краткосрочен хоризонт, когато става въпрос за нашите пари и спестявания. Принципно съм абсолютно съгласен с тези централни банки. Това, което виждаме, е, че за първи път златото задминава и американските държавни ценни книжа, и европейските държавни ценни книжа. В баланса на резервите на всички централни банки златото представлява 27% от резервите им. Това, което виждаме от Азия, не е нещо ново. Това е нещо, което се случва в последните 5 години много активно. Още през 2022 година, когато САЩ замразиха суверенните руски резерви в американски ДЦК, на всички партньори и врагове на САЩ стана ясно, че ако държиш американски дълг или какъвто и да било чужд дълг, то рано или късно достъпът ти до твоите пари може да бъде ограничен. Поради тази причина те започнаха да купуват изключително стремглаво злато, като за 2022, 2023 и 2024 г. те купуват по над 1000 тона злато годишно, а в предходните години са купували максимум по 480 тона, т.е. изведнъж удвояват своите покупки".

По думите му 12 месеца са изключително кратък период от време за каквато и да било инвестиция. Баклаян даде пример с недвижимите имоти:

"Ние свикнахме да можем да купим един имот на зелено - да дадем 10-20% и след 6 месеца да изкараме 50-60% горница и това да е нормално. Тъй като се случваше твърде дълго това в България, това промени психологията на инвеститора да търси бърза спекулативна печалба. За съжаление, този безплатен обяд вече свърши и трябва да се превърнем в по-стратегически и разбиращи инвеститори".

В предаването "Преди всички" финансовият анализатор подчерта, че българинът има 75% от своето богатство в имоти. Според него това е крайно недиверсифициран подход към богатството на българина.

"Аз не виждам смисъл, ако съм инвеститор българин, да продължавам да инвестирам в имоти при условие, че толкова голяма част от нашето богатство е складирано в имоти".

А за парите в брой, които имат хората, Баклаян напомни, че реалната инфлация в страната е поне 20%.

Неговата прогноза е: "В следващите 5 години цените на имотите, измерени в злато, ще паднат двойно".

Цялото интервю на Ясен Вакашински с Макс Баклаян в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл.