Болгары тратят на ипотеку более 30% зарплаты

Введение евро, бесспорно, изменило отношение, ожидания и опасения людей в Болгарии, но идея владения собственным домом по-прежнему актуальна. Более того, ипотечные кредиты в нашей стране остаются относительно недорогими – средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам составляет 2,41%, а годовая процентная ставка снизилась до 2,76%.

По данным исследования кредитного посредника Credit Manager, средний ежемесячный ипотечный платеж за жилье площадью до 80 кв. м в пяти крупнейших городах, охваченных исследованием (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе), составляет около 30-36% от средней валовой заработной платы. Однако главный вопрос изменился: потребители больше не задаются вопросом, предоставит ли банк необходимые средства. В настоящее время для потребителей финансовых продуктов главным вопросом является их способность долгосрочно и бесперебойно обслуживать свой долг.

Расчеты показывают, что болгарские домохозяйства берут на себя все больше долгов, хотя количество кредитов практически не меняется. Это результат роста цен на рынке недвижимости и увеличения сумм, необходимых для покупки жилья в Болгарии. По состоянию на конец сентября текущего года, ипотечные кредиты в нашей стране достигли 19,65 млрд. евро, что на 24,8% больше по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года.

Меняется и мотивация к покупке. Большинство клиентов в нашей стране снова ищут жилье в первую очередь для собственного проживания, а не в сугубо инвестиционных целях.

• Рынок недвижимости: чего ждать после планируемого повышения налоговых оценок?

Редактор: Катерина Хапсали

Перевод: Вили Балтаджиян