18% спад в имотните сделки в Бургас

Спад от 18% на вписаните имотни сделки в Бургас отчитат брокери за първото тримесечие на 2026 година. Ипотечното кредитиране също намалява, но с по-лек темп от около 7 на сто. Промяната на пазара, след въвеждането на еврото, е напълно очаквана след бума на сделките от предходната година, отбелязват брокери.  Добромир Ганев, председател на Националното сдружение Недвижими имоти коментира новите моменти:

Сега по-скоро всичко се случва нормално, защото ги няма тези хора, които „натискаха“ пазара през миналата година. Това, което се случваше преди сега е с обратен знак – едни хора избързваха с решението заради някакви притеснения, сега пък едни хора изкачват, защото се притесняват какво ще се случи най-вече с тази криза.

Помяната на геополитическата обстановка и икономическата несигурност също натежават като фактори.  

Ние предвиждахме около 10% спад, като средно за страната той е около 15 на сто. Тези 5% екстра идват вероятно точно от геополитическата обстановка, тоест добави се още една война, горивата се покачиха. Отделно и нагласите на хората се променят.Z поколението, което навлиза сега в най-различни пазари, включително и на пазара на жилища, е все още много малко като дял от пазара, но те са научени да вземат по-спонтанни решение, отколкото ние от поколението Х.

Спад в сделките е отчетен във всички големи градове у нас. Брокери обаче отбелязват положителни характеристики за локалния пазар на имоти за Бургас . Според Ганев една от тях е новото строителство в града.

Бургас е единственият от 4-те големи градове, който м. г. показа сериозен ръст на започнато ново строителство. Варна има спад от 35-40%, София от 25-30 %, а Бургас има 35 на сто повече ново строителство, което е добре за цените. Когато има достатъчно предлагане това означава, че няма покачване на стойностите, защото достъпността се влошава все повече и повече.

По думите на Добромир Ганев цените на имотите също ще се успокоят, като до края на годината прогнозите са за ръст от 5 до 8%.