Интересът към покупка на земеделска земя в Бургаска област остава стабилен, но възвръщаемостта от нейното отдаване под наем отчита намаление. Данните на статистиката за 2025 година показват разминаване между стойността на придобиване и доходността от обработката на нивите в региона. Докато средните цени при покупко-продажба на земя бележат лек ръст, сумите, изплащани за наем и аренда, се свиват осезаемо.
Закупуването на един декар обработваема земя в Бургаско струва средно 1352 лева. Местният пазар остава с 18% по-евтин спрямо средните стойности за страната, където цената на нивите достига 1648 лева за декар. Този марж показва, че въпреки плавното поскъпване, регионът поддържа по-ниска капитализация в сравнение с традиционно по-продуктивните земеделски райони в страната.
Анализът по общини разкрива значителни вътрешни разлики и промяна в динамиката на пазара. В крайморски общини като Поморие, Несебър и Созопол се наблюдава рязък скок в стойността на сключените сделки. В Поморие декар нива достига 1662 лева, а в Несебър се търгува за 1561 лева, което е почти двойно увеличение спрямо предходната година. Тъй като тези територии не се характеризират с мащабно зърнопроизводство, поскъпването вероятно се дължи на инвестиционен интерес извън селското стопанство, като планове за строителство или изграждане на енергийни обекти. Най-високи нива на цените се отчитат в Малко Търново – 1982 лева за декар, което се обяснява със силно ограничените площи обработваема земя в планинската община. В същото време утвърдени земеделски центрове като Карнобат и Бургас отчитат спад в цените на нивите.
Напълно различна е картината при пазара на наеми, където средната рента в Бургаско пада до 38 лева за декар, което представлява намаление с над 11%. Местните нива са с една четвърт по-ниски от средните за страната, възлизащи на 51 лева за декар. Спад в цените на рентите се наблюдава в почти всички общини в региона, включително в Айтос, Бургас, Камено, Карнобат, Несебър, Поморие, Руен и Сунгурларе. Най-евтино се отдава под наем земеделската земя в община Средец, където цената достига 29 лева за декар. Намаляването на рентните плащания в почти всички общини показва, че арендаторите са принудени да оптимизират разходите си на фона на по-ниска доходност в сектора.
