Ръст на имотните сделки през последното тримесечие спрямо предходните две

През последното тримесечие на 2026 има ръст на имотните сделки спрямо първите две, спрямо обаче 2025 година се наблюдава спад, съобщи Диана Иванова, управител на една от големите фирми за недвижими имоти в региона.

Има тенденция към задържане на цените, то се отчита на  вторичния пазар и при продажбите. Такива бяха прогнозите и на повечето участници в пазара на имоти, поясни тя:

Все пак края на 2025 година имаше изключителен бум, ако мога така да го нарека, във връзка с промените, които предстояха — въвеждане на еврото, чисто и психологически, инвестиционно. Хората затвориха една част от сделките в рамките на 2025 година и в 2026-а имаше едно значително отслабване в първото полугодие. Тук последния месец-два наблюдаваме по-скоро обратна тенденция — има търсене, има сделки и покачване на фона на първите месеци на тази година.

В момента тези, които са активни на пазара, са такива, които търсят жилища за собствено ползване,  не говорим за спекулативно и инвестиционно търсене, поясни Иванова.

За Бургас можем да кажем, че има доста предлагане с оглед на строителството и новите зони, в които се строи. Така че купувачите са активни и има интерес за това да си купят апартамент. Но има значителен спад на клиентите, които купуваха до края на 2025 година с цел да отдават под наем или чисто инвестиционно с цел да си съхранят техните средства.

Диана Иванова коментира и предлаганите промени, свързани с данъчните оценки. Те не са актуализирани над 10 години.

Това е тема, която отдавна трябваше да се постави на дневен ред. Аз смятам за абсолютно адекватно и последователно действие  те да бъдат променени. Още повече, че говорим за 30%, на по-късен етап други 30%, но ние сме много далеч дори и със 100-процентно повишаване на данъчните оценки от реалните продажни цени, които на които се сключват сделки.

Според нея увеличението на оценките може да доведе до изчакване от страна на купувачите:

Но реално не би трябвало то да повлияе, защото  реално продажните цени са далеч по-високи от това, което е като дори с повишаването данъчните оценки. А както знаем, законът казва, че таксите се плащат върху по-високата сума, тоест би следвало, ако приемем, че спазваме закона, да плащаме същите такси, които сме плащали и досега. И тази данъчна оценка е една абсолютно формалност, когато става въпрос за прехвърляне на недвижими имот, за покупко-продажба.

Продължава и тенденцията украинци да търсят жилища в региона, а руснаци да продават.

ПОВЕЧЕ В ЗВУКОВИЯ ФАЙЛ