Евгени Василев: Трябва да се осъвременят с 10% данъчните оценки на имотите

Не е правилно да се върви в посока брой имоти, а типове - къде се намират и на каква база ще се обложат. Данъчната оценка ще покаже кой имот на колко да се обложи, а не колко имота притежавате, каза Евгени Василев, управител на агенция за недвижими имоти.

Той даде за пример, че някой може да има една нива и стара къща на село, наследство от баба, и апартамент, в който живее и да плаща повече от собственик на мезонет за 1 млн. евро в София.

В "Преди всички" Василев коментира идеята на правителството за по-висок данък за второ и трето жилище. И препоръча да се актуализират данъчните оценки.

"По-скоро се опитвам да разбера точната цел на тази промяна. Имам провокативен въпрос. Защо се целим в броя имоти, а не базата, на която се изчисляват данъците – данъчните оценки?

Изравняването на данъчната и пазарната оценка ще е шоково. По моя статистика за София една данъчна оценка е между 5 и 9 пъти по-ниска на съответния имот от пазарната. Ако трябва да вдигнем данъчната оценка, това е шоково и е невъзможно. Но осъвременяването на данъчните оценки е нещо, към което трябва да се върви, дори с 10% да се увеличат данъчните оценки е приход за хазната и би бил справедлив. Те са различни за общините, но за София, за квартали "Кръстова вада" и "Манастирски ливади", които се развиват в последните години, не са осъвременявани. И там би трябвало ставката на данъчната оценка да се осъвремени", коментира експертът.

И посочи, че със сигурност вече имаме по-спокоен пазар на имоти.

"Възможно е да говорим за жилища, закупени със спекулативна цел в последните 3 години. И доколкото разбирам, желанието на правителството е да пресече желанието за спекулативни сделки."

Цялото интервю на Евгени Василев чуйте от звуковия файл.