Експерт съветва за какво трябва да внимаваме преди да вземем кредит

"Кредитите са пари, които струват пари. Винаги, когато решим, че ще ползваме кредитиране, трябва добре да разберем каква цена ще платим за ползването на тези пари за периода, за който искаме да ги ползваме. България продължава да е с едни от най-ниските лихви в Европа и при ипотечното кредитиране и при потребителското кредитиране, но това не значи, че ако не направим правилната преценка, не можем да изпаднем във финансови затруднения".

Това каза за БНР кредитният консултант Тихомир Тошев. Той е катеторичен, че кредит трябва да теглим, само когато парите наистина са ни нужни и ще ги похарчим за нещо важно. Необходимо е да сравняваме предложенията на пазара и да преценяваме месечната вноска така, че да не утежни в повече семейния бюджет. Съветът на консултанта е не повече от 30% от доходите да отиват за погасяване на всички кредити и лизингови задължения

"С останалите 70% бихме могли спокойно да поемем режийните разходи и нормалните разходи за облекло за храна и всички други разходи на домакинството, които получаваме. Да не забравяме, че е добре и 10% от доходите си да спестяваме, защото спестяването и трупането на "бели пари за черни дни" също е много важно".

Има сигнали за охлаждане на пазара на труда. В някои сектори започват съкращения затова съветът е, преди да вземем ипотечен кредит "да преценим доколко нашия сектор и нашата работа е сигурна и стабилна".

"В момента ситуацията все още не е толкова драматична, но всеки кредитополучател е добре да помисли за това. Нашият съвет винаги е да имаме поне 6 месечни вноски, спестени, които да стоят в банковата ни сметка точно за такива моменти, в които бихме изпаднали в затруднение или би трябвало да търсим нова работа"

Експертът заяви пред "Хоризонт", че очаква есен с добри промоционални оферти на лихвите по ипотеки.

"Имаме много спестявания в банковата система, но не съм съгласен с твърдението, че банките се чудят какво да правят с тези пари. Естествено, тези големи спестявания и тази голяма ликвивност в банковата система е причината да имаме едни от най-ниските лихви в Европа".

"Банките продължават внимателно да оценяват кредитоспособността и много клиенти ще бъдат изненадани от това, че е много вероятно в следващите месеци да получат отказ на исканото кредитиране, точно заради това, че банката е преценила, че този клиент в момента не е достатъчно подготвен, за да за да ползва кредит".

"Банките трябва да са внимателни по начина, по който отпускат кредити да не създават твърде голям интерес ниските лихви да не мотивират повече хора да се опитват да задлъжняват повече и повече", допълни Тошев в "Преди всички".

"Най-вероятно в следващите няколко години при нас лихвите ще тръгнат нагоре, защото те вече са много ниски, но аз не очаквам в България да се случи нещо фрапиращо, тоест те да се увеличат двойно или тройно".

Спадът на сделките на имотния пазар е нормален, тъй като миналата година е минала под знака на предстоящото присъединяване към еврозоната и покупки на имоти от страх че предстои увеличение на цените, убеден е Тошев.

"Дори при този намален обем сделки от началото на годината има около 6% ръст на цените".

"Ще изживеем спокойна година на пазара на имоти, което е добре и за хората, които искат да купят", каза той.

"Във всички страни, присъединили са към еврозоната, в първите години на присъединяване се вижда малко по-висок кръст на доходите от годините, когато са били със собствена валута. Аз очаквам това да случи и в България".

Финансовата ни грамотност расте през последните години, а по-голямата част от сделките за ипотечни кредити са нискорискови, каза Тошев.

"Естествено продължаваме да имаме проблеми със сегмента, който тегли бързи кредити. Хората там продължават да правят грешки. Продължават да задлъжават повече, отколкото е необходимо".

Интервюто на Марта Младенова и Веселина Миланова с Тихомир Тошев и репортажа на Незабранка Кирова можете да чуете в прикачените файлове.